Gestionnaires — Dōmia CPA
SDC

Pour les gestionnaires de syndicats · Dōmia CPA

Vous gérez. Nous comptabilisons. Ensemble, sans friction.

Dōmia CPA est le partenaire comptable de référence pour les gestionnaires qui délèguent la comptabilité de leurs syndicats à une firme CPA spécialisée — et qui veulent pouvoir s'y fier.

Parlons partenariat
Un gestionnaire sérieux ne cumule pas la gestion opérationnelle et la tenue de livres. Ce n'est pas une question de capacité — c'est une question de responsabilité et de crédibilité.

— Mélanie Bouchard, CPA · Fondatrice de Dōmia CPA

Ce que vous vivez avec
un comptable généraliste.

Quatre réalités que trop de gestionnaires acceptent à tort comme normales.

  • 01

    Structure des fonds ignorée

    Il ne connaît pas la structure en trois fonds distincts — exploitation, prévoyance, auto-assurance — et regroupe tout dans un seul compte. Le résultat : des états financiers qui ne reflètent pas la réalité du syndicat.

    Art. 1064 C.c.Q.
  • 02

    Obligations fiscales méconnues

    Il confond le CO-17 et le CO-17.SP — ou pire, ignore que les SDCs ont des obligations fiscales distinctes. Des déclarations incomplètes ou erronées, c'est une responsabilité réelle pour votre syndicat.

    CO-17.SP · T2
  • 03

    Loi 16 invisible dans les livres

    Il ignore les exigences sur le fonds de prévoyance et le fonds d'auto-assurance en vigueur depuis août 2025. Résultat : vos syndicats avancent vers 2028 sans que leur comptabilité reflète leurs obligations réelles.

    Loi 16 · Août 2028
  • 04

    Vous devenez le professeur

    Vous passez votre temps à expliquer les bases de la copropriété plutôt qu'à vous concentrer sur la gestion du syndicat. Ce n'est pas votre rôle — et ça ne devrait pas l'être.

    Perte de temps
Ce que vous gagnez concrètement

Moins de friction.
Plus de crédibilité.

Pas une liste de fonctionnalités — quatre réalités qui changent votre quotidien de gestionnaire.

01
Vous arrêtez de former votre comptable
Trois fonds distincts, CO-17.SP, Loi 16, art. 1064 C.c.Q. — on connaît déjà. Vous nous envoyez les données, on s'occupe du reste. Zéro aller-retour pour expliquer les bases.
02
Votre réputation ne dépend plus des livres d'un autre
Quand les états financiers sont erronés, c'est vous que le CA appelle. Des livres tenus par un CPA spécialisé, c'est une couche de protection directe sur votre pratique professionnelle.
03
Un processus uniforme pour tous vos syndicats
Même structure de fonds, même onboarding, même rigueur — peu importe le syndicat. Vous gérez 5 ou 15 SDCs : notre façon de travailler ne change pas d'un dossier à l'autre.
04
Une ligne claire qui protège tout le monde
Vous coordonnez la gestion, nous signons la comptabilité. Cette séparation documentée protège les administrateurs bénévoles — et elle vous protège, vous, en cas de contestation.
Le risque que personne ne nomme

Le conflit d'intérêts que personne ne veut nommer.

Quand un gestionnaire assure à la fois la gestion opérationnelle et la tenue de livres d'un syndicat, il se retrouve dans une position délicate — et potentiellement risquée.

Le problème de fond Il produit les données financières sur lesquelles repose l'attestation qu'il est censé fournir objectivement. Ce n'est pas nécessairement problématique en pratique — mais c'est un risque de responsabilité réel, surtout avec Loi 16 qui renforce les obligations de divulgation à la vente.
La solution structurelle Dōmia CPA agit à titre de tiers indépendant. Nous tenons les livres, nous produisons les déclarations fiscales, et le syndicat signe son attestation sur la base d'informations qu'il n'a pas lui-même produites. C'est exactement ce que la bonne gouvernance devrait ressembler.
Votre protection professionnelle Une séparation claire des rôles, documentée et signée par un CPA, est la meilleure défense d'un gestionnaire en cas de contestation. Les administrateurs bénévoles le savent. Vous le savez aussi.
Notre relation

Une relation de partenariat,
pas de compétition.

Ce que nous faisons

Comptabilité, fiscalité et conformité

Tenue de livres, états financiers, déclarations fiscales, conformité Loi 16 et Loi 141 — tout ce qui relève de la responsabilité professionnelle d'un CPA en matière de SDC.

Ce que nous ne faisons pas

Gestion immobilière

Nous ne faisons pas de gestion immobilière. Nous ne prenons pas vos mandats de gestion. Notre rôle s'arrête à la comptabilité, à la fiscalité et aux conseils financiers liés aux SDCs.

Ce que nous cherchons, c'est une relation de travail fluide avec des gestionnaires sérieux qui veulent offrir à leurs clients un service complet et bien structuré — et qui comprennent la valeur d'avoir un CPA spécialisé dans leur équipe élargie.

Si vous gérez des syndicats au Québec et que vous cherchez un partenaire comptable en qui vous pouvez avoir confiance, discutons-en.